Los Ducks presentan plan para el OC Vibe de Anaheim, el ‘L.A. Live en esteroides’

Mientras Anaheim imaginaba una colosal zona de diversión y de entretenimiento deportivo que se extendía cerca de la autopista y cubría cientos de acres, rodeada por una arena en un extremo y un estadio de béisbol en el otro, un funcionario de la ciudad resumió el plan en cuatro palabras, fácilmente entendibles por los residentes del Sur de California: “L.A. Live con esteroides”.

A medida que los propietarios de los Ducks recorrían el país, visitando sedes deportivas que se han convertido en centros de entretenimiento durante todo el año, prestaron especial atención a L.A. Live.

El miércoles, los Ducks dieron a conocer lo que llaman “OC Vibe”, creando una sensación de comunidad en la cima de un distrito que invita a los visitantes a comer, beber y comprar antes y después de los eventos.

“Queríamos hacer esto que fuese tan divertido el sábado por la mañana como el sábado por la noche”, dijo Dan Young, el planificador principal del proyecto y expresidente de desarrollo comunitario de Irvine Company.

El OC Vibe, por así decirlo, se torna suave de día y lleno de energía de noche. El proyecto integraría 2,800 apartamentos, incluyendo el 15% reservado para viviendas asequibles y espacio de oficinas en un sitio de 115 acres que se centra en el transporte público, fomenta el uso de trenes y viajes compartidos, y canaliza los automóviles hacia los márgenes de la propiedad.

El sitio fluye desde la estación de trenes de Anaheim a uno de los tres parques públicos, lo que lleva a un puente peatonal a través de la avenida Katella, un camino de 1.5 millas y un “parque de bienestar” en el que se pueden ofrecer clases de yoga y meditación.

El Honda Center se remodelaría con una gran plaza de entrada que podría usarse para reuniones para ver los partidos o una pista de patinaje sobre hielo en los días festivos, y la arena estaría rodeada por un salón de comidas, un jardín de cerveza, restaurantes, clubes y un teatro de 6,000 asientos.

El proyecto incluye dos hoteles, cuatro estructuras de estacionamiento y una rampa de salida rediseñada de Katella Avenue desde la Autopista 57 que conducirá directamente al área de estacionamiento del Angel Stadium, o hacia una de las estructuras de estacionamiento del Honda Center.

El proyecto fue presentado a la ciudad el miércoles para ser evaluado, con el inicio de la construcción proyectado para 2024 y la finalización de la construcción para 2028, cuando el Honda Center esté programado para albergar la competencia olímpica de voleibol.

Henry y Susan Samueli, los dueños de los Ducks, planean mantener la propiedad exclusiva del proyecto y financiar su costo estimado de $3 mil millones, dijo Young. Agregó que los Samuelis no buscarían aprovechar el fondo general de la ciudad o pedir reembolsos de impuestos hoteleros, sino que podrían buscar fondos del gobierno reservados para parques, transporte o mejoras de infraestructura.

Tim Ryan, quien dirige los Ducks y el Honda Center, dijo que los Samuelis continuarían invirtiendo en la arena también. Dijo que todos los asientos han sido reemplazados recientemente y el vestuario de los Ducks ha sido renovados, y se espera que se anuncien renovaciones adicionales dentro de tres meses.

“El Honda Center estará como nuevo, y en muchos aspectos mejor que cuando se abrió en 1993”, dijo.

Los Angels anunciaron el martes un proyecto similar de vivienda / trabajo / deporte para el estacionamiento del Angel Stadium, cuya finalización está prevista para 2050, con el doble de residentes y el triple del espacio de oficinas que los Ducks propusieron para OC Vibe.

Young dijo que los dos equipos habían trabajado en conjunto para evitar la duplicación de los planes, con el proyecto de los Ducks centrado más en el entretenimiento en vivo.

Incluso sin la sala de conciertos propuesta, el Honda Center alberga alrededor de 160 eventos en un año no pandémico.

El proyecto de los Ángeles se centra en una sensación de comunidad más grande.

“Somos muy compatibles y sinérgicos de esa manera”, dijo Young. “Estamos muy entusiasmados con lo que están haciendo ahí. Será un gran complemento”.

Incluso en el conteo conservador de dos personas por residencia, los proyectos de Angels y Ducks combinados agregarían unos 16,000 residentes al área.

Los proyectos también podrían sacar provecho de las multitudes reunidas a pocas cuadras de distancia en los parques de Disney y en el Centro de Convenciones de Anaheim.

En 2019, alrededor de 24 millones de turistas visitaron Anaheim, según Charles Harris, director de marketing de Visit Anaheim.

L.A. Live cubre aproximadamente 23 acres. Los proyectos de Angels and Ducks totalizan 268 acres.

Y, para aquellos que podrían burlarse de la idea de que el Condado de Orange puede apoyar una escala tan ambiciosa de desarrollo de deportes y entretenimiento, Ryan dijo que ya lo había escuchado antes.

No se suponía que el Condado de Orange pudiera tener a un equipo de hockey, dijo, o un lugar importante de conciertos tan cerca de Los Ángeles.

“Durante 25 años, hemos dicho algo que es la verdad absoluta: con los 3 millones de personas en el Condado de Orange y millones más fuera de nuestras fronteras, tenemos nuestro propio gran mercado”, dijo Ryan. “El Condado de Orange realmente quiere su propio distrito de entretenimiento. ¿Y cómo se compara este distrito con L.A. Live? Ciertamente queríamos igualar todo el éxito que tuvieron ahí”, dijo Young.

“LA. Live construyó toda la diversión, todos los restaurantes y todas las instalaciones para conciertos”, expresó.

Lo que L.A. Live no hizo, dijo, es un terreno lo suficientemente seguro como para “planificar un distrito de una manera tan fácil de caminar como se ve aquí”.

El espacio limitado, dijo, hizo imposible integrar un componente residencial con un componente de entretenimiento tan natural como los proyectos de Anaheim se proponen hacer.

“A medida que te mueves por el país, la mayoría de los que han tenido éxito, y LA Live es un ejemplo, ya están en un tejido urbano establecido”, dijo Young. “No han tenido [esta cantidad] de acres para atraer tanta planificación maestra a un sitio”.

“Esa es la parte ‘de los esteroides’ en esto”.

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