La fiebre de las criptomonedas llega también a las hipotecas en EE.UU.
La adopción de las criptomonedas continúa ganando terreno en EE.UU., con bares, negocios, cajeros automáticos y, ahora, hasta la posibilidad de usarlas para préstamos hipotecarios, como propone una compañÃa tecnológica financiera de Miami (Florida).
El mundo de los servicios financieros vive una revolución. La banca clásica ya no es el único actor: con las criptomonedas como base, la tecnológica Milo, radicada en Miami, acaba de lanzar la “Hipoteca Criptoâ€, en la que se aprovecha esta divisa (de momento el Bitcóin) para invertir en bienes raÃces en este paÃs.
“Nos dimos cuenta de que habÃa clientes internacionales con un patrimonio interesante en criptomonedas a los que se les hacÃa difÃcil calificar para un préstamo de hipoteca convencional†en Estados Unidos, dice hoy a Efe Josip Rupena, presidente y fundador de Milo.
Rupena entendió rápidamente que se abrÃa una “oportunidad†para su compañÃa, y, en 2021, dio forma a este tipo de solución financiera para clientes “quieren comprar una propiedad sin tener que vender sus ‘cripto’ para pagar en dólaresâ€, como sucede con una hipoteca convencional.
EL ÉXITO DE LAS “CRIPTOHIPOTECASâ€: LISTA DE ESPERA
El éxito de estas innovadoras “criptohipotecas†ha sido tal que Milo cuenta en estos momentos con una lista de espera de 6.000 personas que “quieren comprar una propiedad y hacer sus pagos mensuales en criptomonedasâ€.
“Hay muchÃsima demanda de clientes de todo el mundo y ya estamos procesando préstamos hipotecarios†en moneda digital con unas tasas de interés de entre el 5 y 7 %, precisó Rupena, de origen chileno, criado en Miami y graduado cum laude en Finanzas por la Universidad de Miami (UM).
Con respecto a las ventajas de la “hipoteca criptoâ€, Rupena señaló que una primera es la oferta de una financiación de hasta el 100 % de la compra, sin pago inicial en dólares, y de forma más rápida que con una hipoteca convencional.
Además, el patrimonio en criptomonedas del inversor no sufre el desgaste del “coste de oportunidadâ€, es decir, “no tiene que vender sus criptomonedas y ver luego, con los años, cómo sube su valorâ€, aclara el creador de la primera hipoteca “cripto†del mundo.
Rupena, quien inició su carrera en el mundo de la finanzas en Goldman Sachs, indicó que “el mundo todavÃa no entiende el valor de este segmento de clienteâ€, de las “oportunidades†que ofrece y de los nuevos servicios financieros en “cripto†que están por llegar.
Lo cierto es que el atractivo de las aplicaciones de las criptomonedas las han convertido en todo un fenómeno social, como es patente en Miami, donde recientemente un popular club nocturno, E11even, comenzó a aceptar el pago de las cuentas en esta divisa.
La propia alcaldÃa anunció este verano su interés en convertirse en la primera ciudad en comerciar con su propia moneda virtual, el MiamiCoin, una criptodivisa de Citycoins.
Aunque la alcaldÃa de Miami no figura asociada a esta iniciativa, su regidor, Francis Suárez, se ha mostrado como un entusiasta defensor de las criptomonedas y el bitcóin en la “Ciudad Mágicaâ€.
MIAMI APOYA LAS CRIPTOMONEDAS
Suárez ha sido un “gran apoyo y está haciendo muchÃsimo por la comunidad tecnológica en Miamiâ€, dijo Rupena, cuya compañÃa fue alabada recientemente por el alcalde por su apertura a servicios financieros con productos como las “criptohipotecasâ€.
En este ecosistema de la economÃa digital global, La Conferencia Bitcóin 2021, el mayor evento en la historia de las monedas virtuales, se celebró en Miami con un lleno de público y mensajes optimistas acerca de cómo este paradigma de la libertad financiera y de la no intermediación puede “cambiarlo todoâ€.
De hecho, Suárez dijo sentirse muy feliz de que fuera su ciudad la elegida para suceder a Los Ãngeles como sede de la conferencia y comentó que desde hacÃa meses “una cantidad sin precedentes de compañÃas, tecnológicas e inversores†la habÃan elegido para mudarse.
El “segmento de las criptomonedas sigue creciendo en importancia y nosotros aspiramos a lanzar nuevas soluciones†digitales, avanza Rupena, quien trabajó con anterioridad como asesor financiero de Morgan Stanley y hoy atiende a inversores internacionales de 63 paÃses, tanto con moneda digital como divisas oficiales.
Sobre la fortaleza y seguridad de las criptpmonedas explicó que, en 2017, “se valoró en 400.000 millones de dólares y hoy vale 2 trillones de dólares en suma totalâ€, pese a que numerosos paÃses advierten sobre su volatilidad y falta de transparencia
Un paÃs de América Latina, El Salvador, se convirtió en septiembre pasado en el primero del mundo en adoptar el bitcóin como moneda de curso legal, algo que el Fondo Monetario Internacional (FMI) quiere que el presidente Nayib Bukele revierta.
“La adopción de una criptomoneda como moneda de curso legal implica graves riesgos para la integridad financiera y del mercado, la estabilidad financiera y la protección del consumidor y puede ocasionar pasivos fiscales contingentesâ€, señalo el FMI.
El 21 de enero el presidente de El Salvador anunció la compra de 410 bitcoines más por un valor de 15 millones de dólares, los que se suman a los 1.220 bitcoines comprados desde septiembre de 2021.
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